VÅRA TJÄNSTER
Vi kan hjälpa er med nybyggnation, ombyggnation och tillbyggnation, från detaljplan till bygghandling. Vi tar oss an små som stora projekt och har stor vana att jobba för både kommersiella och offentliga kunder. Vi kan vara er partner under utvalda delar av projekteringsresan eller axla ansvar som generalkonsult. Vill ni så finns vi med under fastighetens hela livslängd. Vi samarbetar bl.a. med fastighetsägare, exploatörer/projektutvecklare och byggnadsentreprenörer.
STRATEGISK RÅDGIVNING
Marknaden förändras snabbt men den arkitektur vi skapar idag ska hålla även imorgon. Hållbar arkitektur är mer än energieffektiva lösningar och klimatsmarta materialval. Hållbar arkitektur handlar om flexibla och smarta lösningar som tar hänsyn till att verksamheter växer och förändras. Hur ser er verksamhet ut idag och vart befinner ni er om tio år? Vi hjälper er med förslag, riktningar och råd för fastighets- och konceptutveckling. Vi tar hand om marknadsbehov och ger en konkurrensanalys av projektets förutsättningar. Önskar ni hitta en fastighet för ert projekt hjälper vi gärna till. Vi analyserar vad som är möjligt inom gällande detaljplan och utvecklar detta. Om ny detaljplan erfordras för att nå den bästa projektutveckling så tar vi hand om hela processen. Genom att diskutera verksamhetsutveckling, finansiella förutsättningar, mål och förväntningar när projekt fortfarande är i sin vagga lägger vi grunden för en smidig projektering och ett lyckat slutresultat.
FÖRSTUDIE
För att kartlägga projektets mål och dess omfattning görs en förstudie. Vi gör en analys av verksamhetens behov och nuvarande situation i form av en behovsutredning. Detta görs med hjälp av verksamhetsbeskrivning och lokalprogram som kunden tillhandahåller. Behövs råd eller assistans kan vi arbeta fram ett lokalprogram tillsammans med kund. Den aktuella lokalen-, fastigheten-, eller tomtens nutida och framtida förutsättningar att motsvara den tilltänkta verksamhetens behov utreds. Detta görs i form av en lokal-, fastighets- och tomtutredning samt en plananalys. En första kostnadsbedömning görs och en preliminär tidplan upprättas. Vi tar fram volymstudier och konceptskisser, de ger en grov föraning om hur den färdiga byggnaden kan komma att se ut. Slutligen utvecklar vi en målbeskrivning som kan ligga till grund för kommande arbete och visioner.
ARBETSPROCESS
Vi hjälper våra kunder genom hela processen.
PROGRAMSKEDE
Under programskedet fördjupas de utredningar och analyser som gjorts i förstudien. Beställaren och verksamhetens krav och önskemål preciseras. Grundläggande beslut fattas om byggnadens storlek, tekniska standarder och utformning. Förutsättningar och villkor som kan komma att påverka den kommande projektering kartläggs. Utifrån detta utarbetas sedan ett byggnadsprogram där vi fastställer storlek, lokalisering samt relationen mellan alla de rum som ska finnas i byggnaden. Detta görs i form av verksamhetsprogram, lokalprogram, rumsfunktionsprogram, byggnadstekniskt program samt en beskrivning av önskade samband. Tillsammans utgör dessa underlag inför fortsatt projektering. Vi går igenom projektspecifika energi- och miljömål för att säkerställa att dessa är väl förankrade i projektet. En kostnadsuppskattning av byggnadsprogrammet görs i form en programkalkyl och en översiktlig tidsplan upprättas. Därefter påbörjas gestaltningsarbete; planer, fasader, sektioner samt enkla renderingar tas fram. Byggherren bestämmer i detta skede entreprenadform inför kommande upphandling. Vi tar gärna ansvar som generalkonsult om så önskas.
SYSTEMSKEDE
Under systemskedet fastställs byggnadens utseende, både exteriört och interiört. Vi tar fram förslag på olika system- och utformningsalternativ samt utreder möjligheter och begränsningar med dessa. Kunden väljer vilket alternativ hen vill gå vidare med och därefter påbörjas arbete på detaljnivå. Tidigare ritningar revideras och nya handlingar arbetas fram. Handlingarna inkluderar bl.a. planer, fasader, sektioner och principritningar. Dessa ger en tydlig bild av byggnadens utformning och konstruktion samt dess tekniska försörjningsystem. Material och produktval görs. Projektets hållbarhetsarbete formuleras och en miljö- samt arbetsmiljöplan skapas. Ingenjörsarbete påbörjas och vi tar hjälp av konsulter för att fram tillgänglighetsbeskrivning samt redovisning av brandcellsindelning och akustikkrav. De många handlingar som arbetas fram går gemensamt under benämningen systemhandlingar. Dessa ligger till grund för en ev. kostnadskalkyl och kommande arbete under detaljprojekteringen. I detta skede tas även bygglovshandlingen fram.
DETALJPROJEKTERING
Efter att systemskede och systemhandlingarna är klara påbörjas detaljprojekteringen. Det är den mest omfattande och tidskrävande fasen för oss arkitekter. Här sker det huvudsakliga utrednings-, projekterings- och kalkylarbetet. Vi fastställer att alla krav uppfylls, myndighetskrav såväl som verksamhet- och byggnadsspecifika krav. Vi säkerställer att de tekniska lösningarna är väl koordinerade och tar och tar fram kompletta handlingar för byggnation, allt löses på detaljnivå. De dokument som skapas under detaljprojekteringen utgör tillsammans bygghandlingar för projektet. När bygghandlingarna är kompletta skapas ett förfrågningsunderlag baserat på dessa. Förfrågningsunderlaget består av ritningar och handlingar som beskriver omfång och kvalité på arbetet som ska utföras i produktionsskedet, de ligger till grund för byggherrens upphandling av byggentreprenörer. Vi är gärna med och svarar på frågor samt agerar stöd vid upphandling av entreprenör om så önskas.
PRODUKTION
Efter avslutad detaljprojektering så går projektet in i den sista fasen; produktionsskedet. Produktionsskedet är den fas som pågår under längst period. Den aktiva roll vi arkitekter har haft i projektet minskar när andra professioner nu tar över. Vi finns dock med tills byggnaden är färdigställd och klar för att tas i bruk. Vi gör regelbundna besök på byggarbetsplatsen för att följa projektets utveckling och säkerställa att konstruktionen överensstämmer med de design- och utformningsritningar vi tagit fram. Besöken ger tillfälle att direkt kunna besvara eventuella frågor från entreprenören och snabbt komma till rätta med eventuella funderingar kring konstruktion och utformning. Mycket kan därmed lösas direkt på plats. Ibland kan ytterligare ritningar behövas tas fram, det kan bli aktuellt om det görs större projektjusteringar eller tillkommer nya delar. Hur frekvent besöken på byggarbetsplatsen görs är upp till beställaren men vi deltar gärna aktivt för att processen ska löpa på så snabbt och smidigt som möjligt.
SLUTFAS
När projektet står färdigt görs en erfarenhetsåterföring där vi analyserar arbetsprocess och slutresultat. Gick projekteringen smidigt, blev den färdiga byggnaden som vi tänkt, är kunden nöjd? Vi återkopplar därefter mot beställaren, entreprenör och verksamhet och skickar ut en kundenkät för att ta reda på kundnöjdhet.
MED KUNDERNA I FOKUS
Våra kunder är i fokus och vi lär oss er verklighet och affärsidé. Vi jobbar för ert bästa, för att ni ska trivas och känna er trygga med oss. En del av våra kunder har varit med oss i många år, andra är nya bekantskaper. Oavsett vilket så sätter vi alltid våra kunder i centrum. Under finns ett urval av våra uppdragsgivare.
“AFRY | Akademiförvaltningen | AMF | Areim | Arlandastad Holding | Atrium Ljungberg | Bonnier | Byggconstruct | Castellum | Elisby Fastigheter | Fastpartner | Gavlefastigheter | HF industribygg | HSB | IFU Arena | In3prenör | Kabi Fresenius | Klövern | Knut Olsson Fastigheter | Lillskär | Lundbergs Fastigheter | Löfcap | NCC | Norrtälje kommun | PEAB | Regio | Region Uppsala | Rikshem | Savanna | Serneke | Skanska | Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket | Specialpedagogiska Skolmyndigheten | Stendörren | Sveriges Lantbruksuniversitet | SPG | Tranviksudde fastigheter | Uppsalahem | Vasakronan | Vencom ”